润云金茂府推精装叠墅7天40多亿！这一刻属于金茂！

　　更早前，江湾金茂府首开热销14.1亿；而金茂上海一号作品金茂·璞元自世界会客厅开放至今2个星期，到访量超过500组……

　　复盘金茂上海4子，艳姐看到了他们在上海市场的恐怖穿透力。从区域上看，2个在宝山、1个在普陀、1个在虹口；从环线个在内环内。

　　在市场深度分化期，金茂却做到了在不同区域、不同客群，通过不同产品来满足市场和客户的全维度需求。金茂也用一场教科书级的热销证明：

　　而决胜的关键，永远都不是能否抢到跟风站位的一席之地，而是谁能提前读懂城市的方向感，用足够的判断力和定力，在价值爆发前稳稳站好位，然后再以引领者的姿态，写下一个又一个人居样本和地标作品。

　　这次金茂上海4子，几乎每一块都踩在了城市热度将起的关键点上。从中环到外环，从产业高地到封面板块，金茂用四个完全不同的场景，精准卡点城市发展。

　　说实话，如今还能在主城内找到一块可以打造纯墅区的地，本身就很不容易。而润云金茂府选在桃浦，更是出乎很多人的意料。

　　它距离15号线米，离中环也不过1公里；生态上对着桃浦中央绿地；周边产业密度也不低，东方雨虹、睿创微纳、德爱威、灿瑞科技、乐土生命科技等创新性头部企业已经落地。

　　桃浦其实早就不是“工业老区”的模样，只是很多人从没回头认真看过它罢了。科技企业的林立，本身就是区块活力最好的注解。

　　+商业+住宅一体推进。要知道，在北上海，这种配置是稀缺的。很多板块有地铁没生活，有产业没烟火，而江湾金茂府则把三者稳稳拼在了一起。

　　这里汇聚了上海北大门的立体交通网络：19号线、北沿江高铁、沪通高铁、国际邮轮港，再叠加蕰川路高架、绕城高速等快速通道，几乎可以说是“上天入地、四通八达”。

　　但现在不一样了。TOD建设、交通兑现、商业激活，一连串重磅催化接连落地，已然跃升为“三江交汇、北上海之门”的宝山，正在彻底改写这片区域的底层叙事。

　　璞元。金茂·璞元落子虹口瑞虹板块，作为上海内环内的老牌城市更新板块，早已积累了极高的资源浓度。它是虹口长达30年的城市更新样本，也是如今极少数仍能称得上“全维生活区”的地方：配套齐全，氛围国际，高净值人群稳定扎根，生活气息与城市感兼具。

　　但问题也摆在眼前：多年没有新增供地，市场供需严重错配。客户早就等得焦虑，开发商也始终无缘插足。

　　项目目前仍处保密期，但从地段、背景到客群画像，金茂·璞元的期待值，早已在市场层层递进中被推至高点。

　　吸引，是因为它那一眼就让人停下脚步的中式挑檐立面，加上大面积落地玻璃+干挂石材，乍一看低调内敛，细看霸气外露。

　　江湾之钻”的立面：金属与玻璃勾勒出如钻石切割的质感，再加一顶鎏金塔冠，堪称北上海的视觉新地标。近70米宽的门廊，不用进小区，也都能感受到那股强大的气场。

　　270巨幕转角飘窗、南北通透双阳台一应俱全。储物空间更是像开了挂一样，哪哪儿都能塞进去点儿东西，整个房间居然还特别有条理，完全不显臃肿。

　　金茂·璞元的“世界会客厅”更进一步。第一感受不是销售话术，而是细节中的温度、艺术馆级的氛围和品牌本身的质感。

　　整个展示空间不急着转化客户，而是把他们带进一个关于生活方式与审美体系的场域。哪怕只是短暂停留，也能清楚感受到，这和市面上的产品，完全不是一个气质层级。

　　实景示范区开放前，两座金茂府就在线上以一批极具艺术质感的海报预热，客户也在朋友圈自发转发物料，没几天就把项目推成了全城热议的种子选手。

　　但金茂没有止步于“热闹”，到了实景示范区开放时，立刻把重心转向“体验感”:一边打磨现场服务，一边提前铺设社群和圈层，让客户真切感受到：这项目，不只是“看着好”，住起来也一样舒心。

　　144%首开日光；江湾金茂府首开狂销超14亿。“日光”两字在他们这儿仿佛成了标配。更巧的是，金茂棠前和润云金茂府还选在同一天开盘，不但没有互相抢热度，反而声量叠加。

　　艳姐那天去润云金茂府踩盘，正好赶上售楼处和样板间首日开放。说是开放，倒不如说是“交付现场”：

　　客户几乎就是直奔掏钱来的。样板间还没全看完，认筹已经在后台一路跳涨，很多客户甚至是第一次到场，就直接交钱上了车。

　　更妙的是，金茂从不等热点，而是主动造节点。一旦势能形成，就果断加推，趁热打铁。据说，润云金茂府、江湾金茂府、金茂棠前，6月都将迎来二批次加推。

　　从香氛到甜点，从场景到体验，都对得起“用心”两个字。在楼市风高浪急的时候，它没急着出手，而是耐心铺好每一步，把城市、产品、客户三端的节奏对齐，然后才一鼓作气，连开3盘，全都打穿。

　　打造更多“叫得响、立得住、传得开”的标杆作品，不辜负每一位业主的期待与信任、不辜负每一寸土地的使命和价值。